Plan dla ulicy Szybowej unieważniony. Uchwała wróci do Rady Miasta

Wojewoda Śląski stwierdził nieważność uchwały dotyczącej miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla rejonu ulicy Szybowej w Piekarach Śląskich. Organ nadzorczy wskazał na rozbieżność między tekstem a mapą planu oraz nieprecyzyjne zapisy dotyczące odnawialnych źródeł energii. Miasto zapowiada wprowadzenie poprawek i ponowne skierowanie dokumentu pod obrady Rady Miasta.

Rozstrzygnięcie nadzorcze oznacza, że uchwalony dokument nie może obecnie ostatecznie uregulować sytuacji planistycznej wskazanego obszaru Dąbrówki Wielkiej. Miejski zespół planistyczny ma dostosować projekt do uwag służb prawnych Wojewody Śląskiego, przeprowadzić wymagane etapy procedury, a następnie ponownie przedłożyć plan radnym.

Dwa elementy planu zakwestionowane przez Wojewodę Śląskiego

Decyzja została podjęta w ramach rutynowej kontroli legalności uchwał przyjmowanych przez samorządy. Wojewoda uwzględnił część wyjaśnień przekazanych przez piekarski Urząd Miasta, jednak ostatecznie zakwestionował dwa elementy dokumentacji planistycznej.

Pierwszy z nich dotyczy pomyłki technicznej w załączniku graficznym. Na mapie błędnie powtórzono oznaczenie terenu usług religijnych, mimo że w części tekstowej planu teren kultu religijnego został opisany prawidłowo. Powstała w ten sposób rozbieżność między częścią tekstową a graficzną uchwały.

Drugie zastrzeżenie odnosi się do zapisów regulujących możliwość lokalizacji instalacji odnawialnych źródeł energii o mocy elektrycznej przekraczającej 1000 kW na terenach oznaczonych symbolami 1U oraz 1U-P. W ocenie nadzoru prawnego przepisy planu powinny zostać sformułowane jednoznacznie jako nakaz, zakaz, dopuszczenie albo ograniczenie.

Miasto wskazuje przy tym, że podobne rozwiązania stosowane w poprzednich planach miejscowych uchwalanych w Piekarach Śląskich nie były wcześniej kwestionowane. Obecne zastrzeżenia mają wynikać ze zmiany sposobu interpretowania przepisów przez organ nadzorczy.

Projekt zostanie poprawiony i ponownie poddany pod głosowanie

Miejscy planiści pozostają w kontakcie ze służbami prawnymi Wojewody Śląskiego, aby dostosować treść projektu do aktualnych wymogów. Po wprowadzeniu korekt i wykonaniu niezbędnych czynności proceduralnych dokument dotyczący rejonu ulicy Szybowej ma ponownie trafić pod obrady Rady Miasta Piekary Śląskie.

Samorząd analizuje również pozostałe przygotowywane projekty uchwał planistycznych. Dotyczy to między innymi planu zagospodarowania przestrzennego dla dzielnicy Kamień, w którego sprawie Wojewoda Śląski prowadzi postępowanie wyjaśniające.

Celem ponownego przeprowadzenia procedury jest zapewnienie pełnej zgodności planu z obowiązującymi przepisami oraz usunięcie rozbieżności, które mogłyby prowadzić do kolejnych zastrzeżeń formalnych. Dopiero po przyjęciu poprawionej uchwały możliwe będzie ostateczne uporządkowanie zasad zagospodarowania terenów objętych planem.